烂尾楼的预防与复活问题研究——兼论购房者利益救济

摘要

“烂尾楼”的形成有多方面的原因,其存在亦严重侵害处于弱势地位的购房者的利益,而烂尾楼的预防和复活可以有效地保护购房者.烂尾楼的预防与复活,需完善立法,加强对房地产开发行为的规范和对开发商违法违规行为的惩罚力度;需政府发挥宏观调控职能,加强对房地产开发的监管并在租住同权背景下积极促进烂尾楼的有效盘活续建;需开发商和购房者通过正确方式积极自救.综合运用各项措施预防和复活烂尾楼,解决烂尾楼问题,进而保护购房者利益.