关于业主委员会民事主体资格的思考

摘要

我国法律对业主委员会的性质没有明确规定,学者对其是否具有民事主体资格,能否享有独立的诉讼权利等问题存在广泛争议.业主委员会系业主自治性机构,不具备成立法人或"其他组织"的条件.赋予其民事主体资格不仅不能解决当前存在的诉讼难题,还会陷入新的理论及实践困境.根本出路在于借鉴国外相关立法,引入"业主团体"的概念,对业主委员会制度做出相应调整,进而将其明确界定为业主团体的代表机关和执行机关.