比较视野下的中国住房体制的演进与趋势——基于公共住房边缘化程度的分析

摘要

经过市场化的改革,我国已经建立起一个类似于西方发达国家的住房市场.同时,伴随着经济的高速增长,以及我国住房自有率的迅速提高,中国发展成为“住房自有社会”.然而,国际住房研究长期忽视了对中国住房体系和住房政策的研究,导致关于住房体制的相关研究无法从理论上涵盖中国模式,实践上不利于其他国家汲取中国住房改革与实践的经验与启示.为了弥补这一不足,论文围绕中国公共住房和市场关系的变迁,从公共住房在整个住房体系中边缘化程度来分析我国住房体系的演进,并在国际比较视野下讨论中国住房体系的特征与发展趋势.论文最后也讨论了国际经验对我国健全房地产长效机制的可能启示.