居住权制度实施的困境及出路

摘要

居住权制度的设立是《民法典》的一大亮点之处,规定在物权编之中,是以保障社会弱势群体的居住利益为出发点的,对于缓和社会矛盾和使得物尽其用都有不可忽视的现实意义。然而该制度的规定过于简单和抽象,短短的6条法律条文并不能应对社会生活中出现的种种问题。该制度的规定不甚完善,比如居住权和抵押权存在顺位冲突的问题、居住权设立的方式单一、权利义务规定不明确以及缺乏权利救济措施,对此可以从以下几个措施入手解决,按照物权登记的时间顺序解决权利冲突、增加法定居住权、明确双方的权利义务和法律明确规定权利的救济措施,以此更好地完善该制度,推动我国法律的发展。