审理房屋买卖、租赁及拆迁纠纷案件的几个问题

摘要

正一、房屋买卖、房屋租赁和房屋拆迁纠纷的突出问题随着改革开放和建立社会主义市场经济体制的逐步深入,房地产业迅猛发展,一段段时间内出现了超常规发展,市场运作出现某些失衡.中央采取宏观调控措施,压缩固定资产投资规模取得明显成效,房地产业在调整投资和建设规模的过程中也随之出现一些问题:一是资金短缺、商品价格起落大,供求关系失衡.据调查,长春市已动工的房地产业,有80%的房屋建设单位,因后续资金不到位而停建或缓建,一些靠银行贷款建设的公司,失去资金源头,不能按时履行合同,引发出大量的房屋买卖、房屋租赁纠纷.