商品房产权登记面积与合同约定不符买方是否有权解除合同

摘要

@@ 在商品房的销售过程中,面积误差纠纷一直是购房纠纷中的重要问题.根据<商品房销售管理办法>(以下简称<管理办法>2001)第3条的规定,商品房销售包括商品房现售和商品房预售.在预售情形中,房屋的面积不会是产权登记面积,即使在现售情形中,绝大多数待销房屋的面积都是暂测面积,其产权登记面积一般要由房管部门的专业人员予以测定.因此说面积不符的情况是比较常见的,这就不可避免地带来一个问题--合同约定面积和实测面积不符,买方是否有权解除合同?