二手经济适用住房买卖合同纠纷中合同效力的认定

摘要

经济适用住房作为我国城市居民房屋供给多层次供应体系中的重要组成部分，为我国住房体制改革稳步推进发挥了重要作用。伴随着近几年我国城市房地产价格快速上涨。价格因素引发的二手经济适用住房买卖合同纠纷案件多发。国家对经济适用住房的管理不同于商品房，如设定了限制上市交易期限等，然而经济适用住房的规范性文件仍是以行政规章为主、政策性文件为辅，尚未上升到法律层面。司法实践中对经济适用住房由最初购买人再行转让所引发的纠纷认识不一。