泡沫现象很严重吗--关于目前房地产业'冷'与'热'的再思考

摘要

目前,房地产市场的"火爆"场面引发了学术界和政府主管部门的警觉和担心,他们认为房地产领域已经出现了明显的"泡沫"现象.其实,经济起飞阶段需要房地产业超前发展,况且中国房地产业并不处于过剩经济状态.对于商品房空置要区分摩擦空置与市场空置两种情况.从房价收入比来看目前的房价水平也是合理的.所以,房地产业"虚火"过旺是误诊.另外"家家有房"的舆论引导是不符合实际和国际惯例的.