基于应急管理功能和传统文体功能的体育场馆价值分析

摘要

体育场馆除了有赛事举办的传统文体价值,还有抗疫救灾的应急管理价值,如果初始开发修建时考虑不周,则在应急时难以发挥作用.若后期通过二次改造实现,又面临二次改造成本与随时间陈旧边际价值下降的问题.由于体育场馆未来价值变动的非线性特征,特别使用期权方法,基于应急功能与文体功能之间的低相关性,再结合二次改造成本、福利价值大小差异及边际回报率三因素,形成一个在传统场馆价值分析之外包含应急功能的新分析.研究发现:应急功能因与传统文体功能相关性小,即使其有日常福利价值较小、边际回报率下降等不利因素,也能使场馆价值增加.建议我国未来开发体育场馆时,应在传统的文体功能之外充分考虑诸如抗疫救灾之类的应急功能,提高场馆价值.