小产权房问题成因浅析

摘要

近年来,随着国家住房改革的深入,城市地价、房价快速上涨,有迫切住房需求的城镇居民受制于畸高的房价,纷纷将目光投向了城郊地带的小产权房。小产权房是在集体土地上建造起来并以商品房名义出售给城市居民的房产的俗称,是村集体出让土地进行开发,由乡镇政府发放产权证的商品住宅。由于小产权房规避了国家现行法律对农民集体所有土地的征收制度,未经行政审批、未缴纳土地出让金等费用并向集体组织之外的人员销售。