'商铺零售+主力店群租赁信托化'商业地产经营模式研究

摘要

在"产权式商铺"分割销售整体商场的做法受到各地房地产管理部门的限制后,房地产租赁信托化将会取而代之,"商铺零售+主力店群租赁信托化"就是一种新模式.它是指:将大型商业物业一楼的大部分商铺出售,在其主力店招商成功后,将其设计成房地产租赁信托产品,通过信托公司对中小投资者转让财产收益权,信托产品的期限与主力店和次主力店的经营期限相同,年回报率参考市场上相关的个人金融投资品种,设在4%-6%之间.