商品住宅出售价格的合理构成

摘要

本文认为，目前按多项综合开发价格计算商品住宅售价，实际上是一种实报实销的办法，由于费用摊入不合理。造成住宅售价的大幅度上涨。在剖析上述问题的基础上，作者提出合理的住宅售价应包括土地使用费、建筑安装费、经营管理费、税金和利润收入等五个要素。