人口城镇化对河北省住房消费需求的影响

摘要

新型城镇化进程中人口流动带来住房需求的不断增加,基于河北省2002年-2013年的时间序列数据,以河北省城镇居民住房消费支出、城镇人口占比、商品房平均价格、人均GDP为指标衡量人口流动对河北省住房消费需求的影响,运用协整检验和格兰杰因果检验探究人口城镇化、住房消费需求和人均GDP之间的关系。结果显示,商品房平均价格与其余指标之间没有长期的稳定均衡关系,人均GDP的增加会引起城镇居民消费支出的增加,居民消费支出的增加会带来人口城镇化的发展,人口城镇化的发展和人均GDP又相互影响互为因果。基于此提出河北省在新型城镇化过程中应采取以公共租赁、保障房、经济适用房和商品房为体系的住房供给政策。