香港律师拓展房地产业务的经验及对大陆律师界的启示

摘要

香港,有一个繁荣的房地产市场。它促进了香港房地产业的发展,带动了相关产业,全而而深刻地影响着香港经济。香港房地产业,是香港五大经济支柱之一。港府从房地产市场获取的收入,平均占财政年度的25—30％,是香港重要的财政收入来源。香港房地产业取得的辉煌成就,是有目共睹的。香港已成为全世界发展房地产市场最成功的地区。它的经验,被许多国家和地区借鉴。香港发展房地产市场的成功经验是什么?要准确回答这个问题,绝对不是一件容易的事。只有在认真分析香港市场体系 尤其是与房地产相关的市场问题较全面地了解香港现行法律的情况下,才可能较准确地回答这个问题。作者认为:香港发展房地产市场的成功经验主要有:(一)始终如一的高地价政策和规范的土地出让制度。(二)科学的房地产融资制度。(三)严格而规范的房地产行政管理制度和完善的配套制度。(四)香港律师业务始终贯穿于香港房地产经营的全过程,港府通过律师实现了对香港房地产市场的法制化管理,使香港房地产交易的每个主要环节都在法律的规范下。可以这样说:没有香港律师的出色服务,就没有一个规范的香港房地产市场。香港律师,对香港房地产市场真正起到了规范和保驾护航的作用。本文论述的就是这一论题,着重介绍香港律师在房地产市场中的作用和?