住宅产业化与传统建设方式成本比较研究

摘要

住宅产业化是未来住宅建设的发展趋势，但普及速度一直有限，其中成本偏高是主要原因之一。通过对北京市某住宅案例住宅产业化和传统建设方式成本的对比研究，分析得知现阶段产业化住宅生产方式的成本略高。产业化住宅减少了人工费成本，但投资建设预制件工厂成本、预制件物流成本和建筑工程中的材料费、机械费费用较高。通过对人工和材料未来价格的预测，发现住宅产业化生产方式可大大减少人工费成本，这一特征将使得北京市的产业化住宅生产方式在9年后获得成本优势。考虑到产业化住宅节能环保等方面的优势，政府在现阶段应研究出台鼓励政策，并将其纳入绿色建筑评价体系。相关企业也应积极采取行动，把握先机。