基于讨价还价模型的土地经营权流转价格研究

摘要

农村土地“三权分置”改革的推进有效地促进了农地流转进程的加快。农地流转有助于实现农地适度规模经营,提升农业生产率,带动农民脱贫致富,加快农村农业现代化的实现。但随着农地流转规模增加,农地经营权流转定价不规范等问题在土地流转市场中逐渐显现出来。目前,我国农地经营权流转定价不仅缺乏统一、规范的标准,还缺乏专业的机构和人员,这使得价格机制难以调控土地经营权的供需平衡,故对土地经营权流转价格的研究尤为紧迫。在现有研究基础上构建具有破裂风险、贴现和内部选择的讨价还价模型来分析农地流转价格,讨论农地流转参与者的均衡点,分析模型中的参数选择,并将理论模型应用于实际案例中。研究最后从贴现率、谈判破裂点、内部选择点3个方面对土地经营权流转定价问题做了进一步讨论并提出针对性意见,用于指导现实农地流转。