实物期权概念在建筑工程投资评估过程中的应用

摘要

净现值法（NPV）是一种在许多国家广泛运用的投资评估方法。然而,这种方法是有其局限性的。为了使评估过程更先进合理,可以运用一种新的方法,实物期权的概念,来评估建筑工程的投资。通过2种不同方法分析同一个建筑工程投资案例,从而证明实物期权概念在评估一个投资项目时,是更精确和合理的。实物期权概念有其先进性,它把包含在投资中的买卖权视作是有价值的。因此,这是一种非静态而是动态的评估方法。用于建筑工程投资项目评估的实物期权方法就是运用布莱克-斯克尔斯期权定价模型（Black-Scholes-Merton pricing formula）。