货币政策对我国房地产价格影响的区域差异性研究

摘要

房地产行业作为与民众生活息息相关的行业，一直是我国政府关注的重点。但自1998年中国住房制度改革以来，房价发展的态势并不稳定，除了市场的自动平衡，也依赖于政府的宏观调控。而货币政策一直是政府调控房价的重要手段。研究发现，货币政策对房地产价格影响效果一般，且具有区域差异性。本文依照聚类分析法，将我国房地产市场按照传统的东、中、西部进行分类研究，认为货币政策确存在影响力的区域差异性，并主张政府在进行调控时考虑区域化的货币政策，从而缩小房价地区差异，促进房地产市场平稳发展。