购买力越位是房价过高的直接原因——也谈当前房地产现状和调控措施

摘要

购买力越位是当前房价过高的直接原因;我国经济发展过程中的贫富差距则是房价过高的根本原因。土地价格、建安费用、开发商利润、拆迁改造引发大量的被动需求、炒作行为等都与房价过高互为因果,但不是导致房价过高的直接或根本原因。由此看来,我们不要被表象所迷惑,不要将简单的问题复杂化,政府要做的调控措施其实很简单,就是对第二和第三种购买力进行调节和控制。这既符合市场经济调控手段的要求,又能起到立竿见影的效果。