土地财政对房地产市场的效应分析

摘要

分税制改革后，地方政府财权与事权平衡被打破，在财政压力之下，地方政府对土地财政形成依赖，盲目开发有限的土地资源，对房地产市场的可持续发展带来了严重冲击。本文试图通过分析土地财政形成原因和中国房地产市场的现状，揭示土地财政对我国房地产市场的正负效应。最后得出，房地产市场存在的根本问题在于现行财政体制和地方政府对土地财政的严重依赖，并提出改革土地出让制度和财政体制，建立土地出让的综合评价系统等相关改革措施，以促进土地的可持续利用和房地产业的健康发展。