'新政'调控房地产市场的效应分析——以青岛市房地产市场为例

摘要

从目前我国城镇房价的涨幅、房价收入比、房屋租售比等因素看,房价近年来涨幅过快、过高、过度.2010年伊始,中央出台了一些调控政策,但房价依然不断上涨,青岛的房价也是持续上涨.国务院连续打出了一系列政策"组合拳".5月份全国商品房销售面积持续下滑,70个大中城市房屋销售价格同比涨幅和二手住宅环比价格首次回落,折射出楼市调控效应正在显现.但是,"新政"尚存在一定局限性,也在一定程度上反映了"新政"缺乏治本之"疗效".