美国政府如何加强资产评估的管理──赴美国考察见闻

摘要

最近，我随国家国有资产管理局评估中心组织的资产评估培训班，赴美国参加了20多天的培训与考察，对美国政府管理资产深估的情况有了一个初略的了解。一、美国政府对资产评估的管理美国是一个资本主义国家，绝大部分资产属私人所有。尽管这些资产的转让和作价，决定权不在政府。但由于这些财产在转让过程中，评估作价高低，直接或间接地涉及到政府的利益和社会的稳定。如在美国私人转让财产要交财产税，财产评估作价过低，势必会减少政府的税收；私人购买房屋，要向银行申请抵押贷款，如果房屋评估作价过高，在贷款不能回收的情况下，抵押的房屋不足以抵押贷款，势必会造成银行贷款的大量损失，引起社会不稳定。有人估计，在1992年以前，由于