一种基于全局优化的城市容积率自动确定方法

摘要

在空间数据挖掘框架下,引入最优化方法,提出一种顾及多因素全局优化的城市土地容积率自动确定方法。首先,对容积率的各种影响因子进行分析归纳,并基于层次分析构建多层次容积率评定体系。通过定义容积率合理度,将多种影响因素化归到单一评价参数,继而将容积率评定问题转化为在多因素影响下、顾及全局待规划地块相互作用的容积率全局优化问题。最后,引入模拟退火算法,求解容积合理度优化模型下各地块的最优容积率估计值。在对成都市大邑县旧城改造中容积率的评定实例验证中,该方法所得评定结果合理、准确,充分发挥了各地块的开发潜能。通过Arc GIS软件对评定结果进行可视化分析,最终验证了各个地块的容积率促进及抑制因素。该方法避免了人工评定的费时费力问题,并能为城市的智能化建设和自动化规划提供参考。