供求视角下的高房价成因与治理对策探讨

摘要

中国住房价格的持续高涨,已经引起决策者和学者们的广泛关注.本文结合我国的特殊国情,从政府、开发商和居民购房心理等角度出发,从供给和需求两方面分析高房价成因.分析发现:政府对土地的垄断,“招拍挂”制度等是供给层面造成高房价的五大原因.快速城市化、房价只涨不跌的预期等是需求层面造成高房价的五大原因.基于此,针对性地提出调控房价的对策建议.