目前个人出售二手住房应缴哪些税?有何优惠政策?

摘要

营业税按照销售不动产税目计算缴纳，适用税率为5％。依据《国家税务总局、财政部、建设部关于加强房地产税收管理的通知》（国税发【2005】89号）的规定，从2005年6月1日起，对个人购买住房不足两年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；对个人购买普通住房超过两年（含两年）转手交易的，销售时免征营业税：对个人购买非普通住房超过两年（含两年）转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。