我国房地产税改革的路径思考与设计——基于国际经验和国内试点效应

摘要

2011年沪渝作为试点城市开征房地产税,拉开了我国房地产税改革的序幕,但其效果有待深入解析.本文采用案例分析和比较分析的方法讨论沪渝房地产税试点经济效应——在调节收入分配、调控房价、政府支柱性财源基本功能上的实施效果,探寻试点方案未达预期的原因;然后考察美德日等房地产税基本税制模式,从中得到启示,最后提出深化房地产税改革的基本方案和实施路径.