探析集体建设用地基准地价评估体系框架构建

摘要

本文探析了集体建设用地基准地价评估体系的框架构建。首先,介绍了集体建设用地基准地价评估的目的和意义,以及集体建设用地的特点。其次,识别了集体建设用地基准地价的内涵和价格构成。接着,提出了评估原则,包括挖掘本质、尊重现实、体现差异和以人为本。然后,详细介绍了评估的技术路线,包括数据采集、政策和市场情况分析、地价评估、成果讨论意见征询以及成果验收和公示。最后,提出了两种评估方法,即利用国有建设用地基准地价辅助测算和样点法评估集体建设用地基准地价。本文的研究对于建立科学合理的集体建设用地基准地价评估体系具有重要意义,可为相关决策提供参考依据。