探析集体建设用地基准地价评估体系框架构建

摘要

对于集体建设用地价格来说,建立健全一个行之有效的价格体系相当重要。集体建设用地基准的价格涵义,充分对价格组成进行分析研究是科学实现集体建设用地价格界定的要件。其评估原则是"挖掘本质、尊重现实、以人为本、体现差异"。集体建设用地的评估一般可以有三种技术方式,他们分别是样点地价法、城镇国有基准地价修正法和成本法。我们在实际的操作过程中要深入的研究成本、收益、土地质量评定等等各方面的问题。