对房地产评估中的市场法改进研究

摘要

随着中国改革开放的进一步推进和深化，我国的经济社会取得了飞速发展，特别是在房地产行业已经成为推动国民经济发展的重要支柱。然而近几年采，受国家宏观调控等相关经济政策的影响，以覆金融风险的左右，房地产行业出现了虚假繁荣产生了泡沫经济，因此，如何准确合理的评估房地产市场价值给房地产信息的使用者提供一个参考借鉴的依据，日益成为评估界研究的热点．本文主要研究的是市场法在房地产评估中的应用以及在评估房地产中存在的缺陷和不足．以此引出对市场法的研究，提出集对分析法，建立联系度模型，改变以往可比实例因素选择的人为主观性，通过对模型的定量分析使市场法趋于规范和公正，提升房地产评估结果的准确度，使市场法在房地产评估中日臻成熟．