老旧小区改造影响因素研究——基于政府和居民的比较分析

摘要

老旧小区改造是我国新型城镇化的主要内容,探究老旧小区改造的影响因素对于推进新型城镇化,提升城市品质具有重要意义。以国内外已有研究为基础,总结出24个老旧小区改造的影响因素,分别向政府机构及居民发放问卷,以期从政府和居民这两大主体的不同视角获取数据进行分析。研究发现:政府与居民在合作双赢目标、法律法规体系、政策的支持性、财政拨款的科学性、政府的介入与支持这五个变量上存在显著的理念差异,体现了我国目前老旧小区改造过程中沟通协调机制、法律法规和政府激励管理上存在的不足。最后提出建立长期有效沟通协调机制、完善法律法规体系及配套政策和强化政府监管等实施路径,为老旧小区改造提供借鉴。