资金约束下房地产与经济增长的非线性分析——基于异质性面板门槛模型的研究

摘要

基于2006—2017年中国31个省份数据,利用面板门槛模型对我国不同类型房地产房价与经济增长之间是否存在行业资金约束下的异质性进行估计与分析.结果表明:在行业资金约束下,住宅地产、办公楼和商业地产存在不同的资金门槛效应,住宅地产和办公楼存在一个门槛值,商业地产存在两个门槛值.在行业资金约束较强的情况下,房价上涨挤压其他行业资金,与经济增长呈现负相关关系.行业资金约束较弱的情况下,房价上涨有效带动相关产业,推动经济发展.中国应进一步完善信贷市场,拓宽房企融资渠道,加强房企预期管理并根据各地实际情况执行"因城施策"措施.