大学城建设对于住宅价格的时空效应研究

摘要

以松江大学城为例,运用特征价格模型,细化特征变量,从时间和空间两方面定量分析大学城对周边住宅价格的影响.将大学城板块与具有可比性的松江老城板块相对比,结果表明,大学城对于区域内住宅的价格有着空间和时间上的影响.空间上,在研究的4000m距离范围内,住宅与大学城的距离与住宅价格呈负相关;大学城对不同距离范围产生不同程度的增值作用.时间上,大学城无论是建设中还是建成后,都具有对于住宅价格的提升作用.