宏观调控和融资约束制约下的房地产企业营运资本研究

摘要

现阶段,房地产企业受到国家宏观调控政策及自身融资约束这两个因素的制约,存在资金紧张、库存压力大的问题.大方向上去调控财政政策中有关于房地产企业营运资本的需求.分别实施不同的方案去针对处于不同融资约束条件下的房地产企业,其中因为受融资约束较强的企业的调整成本相对更高,因此WCR以更加缓慢的速度向目标值靠齐.本文主要应用融资约束理论,从大方向上思考国家调控政策及微观层面融资约束的有关影响,并研究营运资本的动态变化,根据这些数据信息为房地产企业营运资本的管理提供一些决策上的帮助.