房地产市场与金融市场关系的实证分析——以重庆为例

摘要

自1998年住房货币化改革以来，我国房地产业得到了极大的发展。在我国房地产业的快速发展和房地产市场的繁荣过程中．金融市场尤其是信贷市场的支持起到了举足轻重的作用。如1998年4月中国人民银行下发的《关于加大住房信贷投入支持住房建设与消费的通知》（银发[1998]169号）、1999年2月下发的《关于开展个人消费信贷的指导意见》（银发[1999]73号）等文件，都明确提出了加大住房信贷投人、积极开展个人消费信贷等信贷政策．以支持我国住房市场的建设与消费。数据显示，2005年底我国房地产贷款已达3．07万亿．占金融机构人民币各项贷款余额的14．84％。显然．房地产业已成为我国金融市场的重要组成部分。