我国房地产市场价格泡沫的实证分析——以北京地区为例

摘要

本文基于房地产市场的供求关系理论与泡沫理论，综合考虑社会经济基础与投机因素对市场价格的作用，建立关于房地产市场价格的实证分析模型。以北京房地产市场的年度数据为分析对象，构建价格决定回归模型，计算近十几年来价格泡沫的变化量，并针对目前北京房地产价格中的泡沫含量给出了定量分析。最后得出结论：我国房地产市场的价格泡沫含量有持续增强的趋势，宏观调控势在必行。