限制开发区农地发展权价值测算及补偿标准研究r——以南宁市宾阳县、武鸣县和隆安县为例

摘要

主体功能区的划分,会造成区域间的"暴利"(windfal)和"暴损"(wipeout),平衡区域间利益要求对限制开发区进行价值补偿.文章以南宁市宾阳县、武鸣县和隆安县为例,采用问卷调查的形式,利用条件价值评估法的思想,结合资本资产定价理论,构建限制开发区农地发展权价值模型并测算其价值.研究表明,限制开发区农地发展权价值是1409.13亿元,而补偿标准是413.1亿元,现行的补偿标准严重偏低,应提高限制开发区的补偿标准.