商品房销售法律问题四则

摘要

一、商品房应当具备哪些条件之后,开发商才能进行商品房现售?【案例】一开发商销售某个楼盘,该楼盘所有房屋都已经建好,工程也已通过竣工验收,该开发商已经取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件,并且持有建设工程规划许可证和施工许可证,小王看过这些文件之后,认为开发商手续已经齐全了,该房屋可以买了。