商品房销售

摘要： 为进一步规范商品房明码标价行为,维护消费者合法权益。日前,葫芦岛市市场监督管理局组成专门检查小组,对全市房地产开发企业、房地产中介机构进行检查,对检查发现的问题进行纠正,对明码标价行为进行规范,发放了《关于规范商品房销售明码标价行为的提醒告诫函》。

摘要： 为规避人脸识别技术的侵权风险,维护购房客户的合法权利,本文采用网络浏览、案例分析、文献研究等方法,分析了商品房销售应用人脸识别技术的可行性,研究了商品房销售应用人脸识别技术可能引发的侵权风险,提出了人脸识别技术应用于商品房销售的风险规避策略。

摘要： 全国新房价格已经连续4个月上涨。近日,国家统计局公布了全国商品房销售、70个大中城市的住宅指数变化情况,7月份全国新建住宅销售均价上涨,销售额却创近6年最大降幅,新开工面积创近7年最低纪录。新房价格上涨却滞销国家统计局数据显示,全国新建住宅7月份平均销售价格是10766元/平方米,比6月份上涨6%。

摘要： 8月份,全国新建住宅销售依旧疲软。国家统计局日前公布了8月份全国商品房销售、70个大中城市的住宅指数变化情况。8月平均销售价格几乎和7月持平。数据显示,全国新建住宅8月份平均销售价格10774元/平方米,每平方米比7月份上涨8元,基本持平。从4月份开始,全国新建住宅平均销售价格开始反弹,8月份价格比4月份高11.4%。但与2021年初的高位相比,仍低4%。

摘要： 买房怕跌、不买怕涨,究竟该不该买房,人们总在纠结。房价的持续波动为购房者带来困扰,一方面害怕买了之后继续下降,一方面又担心“过了这个村,没有这个店”。动辄几十上百万的房款往往是普通人一辈子的积蓄,这使得购房者们不得不实时关注着房价红绿图。2022年以来,楼市宽松政策接连释放,全国商品房销售降幅逐步收窄。房价还会不会降、要不要买房,刚需和改善型购房者总是在纠结。

摘要： 2020年11月,江苏省市场监督管理部门联合发展改革委员会和住房城乡建设部门对辖区内在售和已售楼盘进行执法检查,发现商品房销售环节中未标示实际成交价问题突出。因商品房是事关民生的特殊重要商品,价格问题直接关系到购房者的切身利益。本文试结合淮安某区商品房检查情况,就商品房销售环节未标示实际成交价问题试作分析。

摘要： 随着居民生活质量的不断提高,商品房的需求量也越来越大,随之而来的销售纠纷不断增加,出现这一现象的主要原因与商品房销售中开发商的欺诈行为有关,部分丧失诚信的房地产开发商,为了满足自身利益,使用不正当的手段欺骗购房人员,使得购房人员的财产受到损失。本文基于房地产开发商在销售过程中欺诈行为的主要表现形式以及产生原因进行探讨,针对欺诈行为提出合理的防范措施,加强对购房人员的保护,维护其相关利益。

摘要： 一、案件简介2020年8月,江苏省江阴市市场监督管理局接到消费者投诉举报,反映江阴市某置业发展有限公司(下称“该公司”)销售某楼盘商品房时多收商铺业主物业维修资金。市市场监督管理局随即派出执法人员对该楼盘商品房销售情况进行了检查。

摘要： 随着居民生活质量的不断提高,商品房的需求量也越来越大,随之而来的销售纠纷不断增加,出现这一现象的主要原因与商品房销售中开发商的欺诈行为有关,部分丧失诚信的房地产开发商,为了满足自身利益,使用不正当的手段欺骗购房人员,使得购房人员的财产受到损失.本文基于房地产开发商在销售过程中欺诈行为的主要表现形式以及产生原因进行探讨,针对欺诈行为提出合理的防范措施,加强对购房人员的保护,维护其相关利益.

摘要： 公用面积分摊是商品房销售的重要环节,直接影响到房屋建筑面积的准确性,关系着产权人的切身利益。但在现实房产交易中,公用面积分摊仍存在不少乱象和问题,我们应当对该问题进行研究和论述,分析问题发生原因,针对性的提出解决问题的措施和对策。

摘要： 分析木工机械国际市场与国内市场比例关系、宏观政策对木工机械市场的影响,探讨影响木工机械市场走势的关键变量,提出木工机械企业在分析、判断木工机械市场走向时应十分关注商品房销售情况.

摘要： 本发明公开了一种基于区块链智能合约的商品房建设项目审批与商品房交易方法，本发明消除变相加价、捂盘惜售等乱象，由于预售房源一房一价都将上链保存，只要购房者愿意匹配房源的预售价格并具备购房资格，智能合约就将激活并自动执行整个购房流程。各种变相加价、捂盘惜售乃至托关系买房问题都将因此销声匿迹。解决减配和疯狂压缩工期问题：精装修明细表、设计方案、项目开发进度等原本在项目开发环节不够透明的信息都将上链并公示，且信息的任何变动都会同步至客户端，从而以更高的透明度、更广泛的公众监督确保楼盘开发的质量。避免虚假广告蒙骗消费者，由于预售价格上链并公示，开发商不能再利用可能并不存在的空气特价房误导消费者。

摘要： 本系统具备了存储包含不动产物件的居住空间的房间配置信息在内的居住空间显示数据,包含居住空间的内部装修信息在内的内部装修显示数据,以及包括居住空间内配置的家具形状的信息在内的家具显示数据等的数据库。对于预定购买者终端、可以提供将基于所述各种数据的居住空间内部作为假想空间来显示,并可操作该假想空间中的视点位置的操作菜单的浏览器,并且,通过英特网等提供所述各种数据。

摘要： 本发明公开了一种商品房楼层厕所隔墙混凝土翻口的施工工艺，包括以下步骤：制作安装楼板混凝土的模板和钢筋；根据图纸在厕所的混凝土隔墙翻口中间处预埋垂直的Z字形止水钢板；浇筑楼板混凝土；制作安装混凝土隔墙翻口的模板和钢筋；浇筑混凝土隔墙翻口。本发明通过Z字形止水钢板的设置避免二次浇筑存在的新旧混凝土施工缝导致渗水或者漏水的情况，使厕所隔墙混凝土翻口的施工简单，成型以及防水效果好；本发明浇筑混凝土隔墙翻口时，在Z字形止水钢板位于厕所的一侧预设管道，管道的管壁上开设若干通孔，管道上连接有排水管，即使出现了渗水的情况，也可以通过管道经排水管快速的排出。

摘要： 本发明公开了一种新建商品房预售资金监管系统，涉及房地产预售技术领域。本发明包括开发企业监管系统、监管单位监管系统和监管银行监管系统，开发企业监管系统包括项目信息申报单元、预售资金账户单元、申请非重点资金拨付单元、上传工程进度单元、申请重点资金拨付单元、退房退款单元和竣工验收备案单元；监管单位监管系统包括监管协议签订单元、施工现场查验单元和审核单元。本发明通过开发企业监管系统、监管单位监管系统和监管银行监管系统对商品房预售资金进行共同监管，保证资金的安全性，解决了现有的商品房预售资金监管系统管理混乱，存在预售资金用完，但工程未完成的问题。

摘要： 本申请涉及一种商品房展示用沙盘模型，属于建筑模型制备技术领域，其包括沙盘主体固定板和楼房模型，所述楼房模型位于沙盘主体固定板的上表面，所述楼房模型包括升降杆，所述沙盘主体固定板上设置有供对应升降杆穿过的开孔，所述沙盘主体固定板的下方设置有驱动件，所述驱动件带动升降杆上下移动，所述升降杆上滑动设置有多块安装板，多个所述安装板沿升降杆的轴线方向分布，所述安装板和升降杆之间设置有锁件，所述安装板的侧壁可拆卸设置有箱体，所述箱体内设置有竖板，所述箱体的上表面设置有观察口。本申请具有方便消费者观看楼盘的效果。

摘要： 本实用新型公开了一种商品房暖通管道用连接装置，包括导向对接机构和安放机构，所述导向对接机构由基板、C形导向座A、C形导向座B、连接块和踏板构成，所述基板与C形导向座A和C形导向座B之间焊接有连接块，通过设有导向对接机构，C形导向座A和C形导向座B借助连接块焊接固定在基板表面，工人脚踩在踏板上可以使基板牢固的贴在地面，此时两根暖通管与水管热熔器插接热熔后，可以将两根暖通管从C形导向座A和C形导向座B处嵌入，使得根头部热熔后的暖通管顺着C形导向座A和C形导向座B的导向进行对立平稳的对向插接，待两根暖通管的管头处冷却连接后，便可将连接完成后的暖通管从导向对接机构处取出使用。

摘要： 本实用新型提供了一种适用于商品房装修的长寿命电缆，包括采用第五类导体结构的电缆导体、以及包覆在电缆导体外的辐射交联聚乙烯绝缘层、包覆在辐射交联聚乙烯绝缘层外的聚乙烯绝缘护套；所述电缆导体的电阻值满足第一类导体的电阻值要求；所述聚乙烯绝缘护套的电阻值与辐射交联聚乙烯绝缘层的电阻值基本一致。本实用新型增加敷设弯曲半径，减少电缆到达额定温度时间，满足电缆长时间使用要求。

摘要： 本实用新型公开了一种商品房暖通管道用的连接装置，包括支撑底板、下固定框、第一管道、锥形固定杆和连接杆，支撑底板的上方固定有下固定框，支撑底板两侧的表面皆设置有等间距的锥形固定杆，下固定框的内部设置有防滑垫，下固定框的表面安装有等间距的伸缩弹簧，下固定框的内部放置有第一管道，所述防滑垫的两侧皆开设有调节槽，下固定框的上方设置有上固定框，上固定框表面的两侧皆设置有固定螺栓，上固定框两侧的外侧壁皆固定有上连接块。本实用新型不仅实现了管道连接装置对支撑底板的稳固防倾倒功能，实现了管道连接装置对第一管道以及第二管道的定位功能，而且实现了管道连接装置对不同规格暖通管道的固定连接功能。

摘要： 本发明公开了一种测算商品房销售面积的方法,它主要是先将贴在基板上的欲售楼层总建筑面积的平面图上秤,称出重量,然后再将欲售一套住房的建筑平面图连带基板剪下,上秤,称出重量。用一套住房的建筑平面图重量与整个楼层总建筑面积平面图重量之比和已知整个楼层总建筑面积相乘,便可得知该套住房的销售面积。该测算方法简单明了,既直观又透明,便于购房者掌握,可从根本上杜绝商品房销售面积“缺斤少两”的弊病。

摘要： 本实用新型公开了一种商品房销售展示架，所述照明加热装置包括有灯环管、加热管与照射灯，所述陶瓷外壳底部外表面固定连接有灯环管，所述陶瓷外壳的内部固定连接有加热管，所述陶瓷外壳的中心处固定连接有转动杆，所述顶板的一侧表面固定连接有球形轴，所述球形轴远离所述顶板的一端固定连接有照射灯，所述展示装置包括有升降台与伸缩杆，所述升降台的数量为四个，四个所述升降台组成一个圆柱体；有益效果：当客户需要观看商品房时，通过电机组的作用带动伸缩杆，使得升降台带起商品房，随后通过球形轴带动照射灯，将光线照射在商品房上，便于进行观察，通过加热管的作用，将热量导向陶瓷外壳，使得展示架内部温度呈一个恒温状态。