宋代不动产交易双合同案折射出的田制之困

摘要

《名公书判清明集》中记载了宋代民间以双合同规避田产交易法律管制的案例。虽然宋代以"不立田制"闻名,但政府仍希望通过立法的形式管制土地及相关不动产的交易活动,以均平赋役并抑制兼并;然其效果并不理想,因为法律管制并未解决小农的弱势地位问题。可以说,唯有解决土地交易双方地位严重失衡这种状况,政府的交易管制才能实现其政策初衷,否则民间通过多套法律行为规避管制,政策效果终难理想。