不动产登记机关对登记功能的现实影响

摘要

不动产登记功能的发挥并不完全仰仗于立法者的制度设计初衷。在不动产登记实务中,各地登记机关的地方性规则在很大程度上决定着不动产登记功能的发挥。笔者以夫妻财产权属状况、未成年人财产的处分以及继承人范围对此予以说明。