房地产抵押若干法律问题初探

摘要

正 抵押是一种重要的担保方式,《民法通则》规定的担保,有保证、抵押、定金和留置。抵押包括抵押和质押,不同之处在于抵押不转移占有,质押转移占有。抵押对保证合同的履行,保护债权人的合法权益,维护经济秩序有重要意义。近几年来,采取抵押担保的越来越多,尤其是银行贷款,多采取抵押贷款的方式。《城市房地产管理法》和《担保