小产权房的探索与治理之道

摘要

2013年11月15日,《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》发布.其中《决定》指出要建立城乡统一的建设用地市场.在符合规划和用途管制前提下,允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股,实行与国有土地同等入市、同权同价.缩小征地范围,规范征地程序,完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制.扩大国有土地有偿使用范围,减少非公益性用地划拨.建立兼顾国家、集体、个人的土地增值收益分配机制,合理提高个人收益.完善土地租赁、转让、抵押二级市场.由于这一决定的出台,一直以来备受争议的小产权房能否转正的问题也受到了热议.受到这一改革的影响,小产权房的价格也是越来越高.据估计,我国目前大约有7000万套小产权房,对于小产权房问题的处理已经迫在眉睫.本文将从小产权房的分类、成因以及利与弊出发,提出一些相关的建议.