北京写字楼已供过于求

摘要

由于1997、1998两年北京市高档次办公用房将大量竣工且市场需求不足,此地将出现写字楼租金下滑、销售竞争激烈的局面。 据建设部信息中心的资料显示,至去年底北京写字楼实际面积总量为150万平方米,而今年底到明年初将新增加100万平方米。 伴随写字楼面积的迅速增加,空置率也在上升。据一家香港测量师行北京办事处1997年5月公布的报告显示,去年北京竟有多达35％的写字楼面积闲置,1998年可能再增加5个百分点。 供过于求带来的后果就是租金下降。一位写字楼租售推销员如此描述当前的市场行情:“北京的高档写字楼每增加一层,租金便随之下降。”