写字楼

摘要： 从上海市住宅与写字楼租金出发,运用标准差椭圆、克里金插值、等值线等空间分析法对其空间分布情况展开研究,并结合《上海市城市总体规划(2017—2035)》,分析中央活动区及各副中心连线上的租金变化。从两类租金单价的整体分布情况看,上海仍呈较明显的单中心空间结构。在住宅租金方面,金桥副中心周围形成显著的高价格集聚,莘庄、松江、青浦、奉贤等副中心周围的价格稍高于周边;在写字楼租金方面,五角场、花木、金桥副中心周围形成较显著的高价格集聚,但各副中心影响力与中央活动区相比仍有较大差距。

摘要： 1.外景,街道,日,初升的太阳照在写字楼的外墙玻璃上,折射出刺眼的光芒。高峰期,CBD狭窄的道路被堵得水泄不通。街上的白领们行色匆匆,端着咖啡打着电话,三三两两地走进了写字楼。2.内景,办公室,日,陈旭趴在自己的电脑桌前,头发乱蓬蓬的,身上的衬衫布满褶皱。一旁的同事朱迪推了推熟睡中的陈旭:阿旭,上班了。陈旭睡眼惺忪地直起身子,一边打着哈欠一边伸着懒腰。

摘要： 随着国有企业改革的深入推进需要,国有企业后勤也面临着轻装上阵,提升核心竞争力的迫切需求。W公司主要为上级公司提供后勤保障服务,服务涉及7个城市23组大楼,服务面积274万平方米,业务覆盖上级公司的主要区域。同时,W公司也为系统外国家机关、企事业单位提供后勤服务,其规模呈跨越式发展。随着国有企业市场化改革的深入推进,国有企业后勤也有轻装上阵,提升核心竞争力的迫切需求。W公司存在组织机构设置结构不合理、服务职能与管理职能不清晰等问题。

摘要： 从杭州东站出发,向南行驶,十几分钟的车程,便可通过庆春隧道,横穿钱塘江,抵达坐落于杭州萧山区钱江世纪城的传化大厦。这里是传化集团的所在地,37层的现代化写字楼,彰显着新时代民营企业的实力与魅力。从一家以生产皂液的小作坊起家,经过30多年的奋斗,传化已发展成为布局传化化学、新安化工、传化物流、传化产城四大业务板块的千亿级现代产业集团。

摘要： 万科物业,准确说是万物云,重新定义了其服务产品——空间服务。这确实充满了想象力,却又暗合服务的逻辑。用朱保全的话来说就是“从城市到园区、从写字楼到家,皆为空间,空间科技服务的范畴比物业服务更大,在空间(Space)里的设施、设备、资产、人及商业活动皆可通过技术(Tech)连接。”一时间,引发业内对空间服务的广泛关注。

摘要： 刚刚过去的冬天,可以说是近十年来最冷的了。出差到广东几个地方,好几家星级酒店的空调都不能制热,据说不是为了省电省钱,而是当初酒店装修时就没想过广东这种地方的空调还需要制热。近几年气候变化很反常,广东每年冬天都会出现温度下降到几度的情况。服务行业,最好是有前瞻眼光。所以酒店,也包括写字楼,应当打破惯有思维,有备无患。

摘要： 透过巨大的落地窗,我看到林立的写字楼、热闹的住宅区和彻夜不眠的商业区,耀眼的灯光掩盖住一片暗淡的坟墓。这十年,地球经济恢复得如此快,又繁华得如此不真实。夜空中,月亮正圆。我再一次移步到那只承载了十年前的记忆的观测镜前,望向月球。月球上的灯光一天天稀疏了,可地球人似乎并不在乎。

摘要： 自2020年新冠肺炎疫情导致全球“封锁”以来,美国的建筑运营商一直在为租户重返写字楼以及实体企业重新开业做准备。国际建筑业主与管理者协会(BOMA)在《疫情对国际商务楼宇影响研究》一文中指出,2020年末,在对3000多名企业家调研统计的基础上,得出以下结论“尽管新冠肺炎疫情在全球的传播速度令人担忧,但实体办公理念仍占公众认知主导,如果物业管理者能在操作上进行改变(包括针对疫情推出的新服务项和一些防疫政策),主导所占比例将提升至66%。”

摘要： 在距离北京天安门50公里外的农村过年,和你想象的可能不太一样。到京郊过一个有滋有味的春节,除了可以让你逃离城市里的喧嚣,还可以在早市和充满自豪感的菜农砍价聊天,在大棚里亲手摘下一颗草莓,感受在写字楼的格子间里被忽略的,但每天都在"窗外"上演的晴空、晚霞、日落、月夜…….

摘要： 随着城市化建设进程的加快,高层、超高层建筑得以迅猛发展,不规则的超限建筑也不断涌现。重庆金融城6号项目3#楼采用框筒结构体系,为超B级高度的超高层建筑。该文简要介绍了建筑的概况、结构体系及结构布置,并针对超限情况提出了性能目标及分析设计措施,进行了反应谱分析、弹性时程分析、弹塑性时程分析及关键构件承载力验算。各项计算结果符合预期性能目标及规范要求,顺利通过了超限审查,可为类似工程的设计提供参考。

摘要： 某大型商务中心写字楼,外墙采用全封闭玻璃幕墙,施工完毕后为了解该写字楼玻璃幕墙的安全性能,对幕墙整体进行安全性能检查与鉴定.本文通过分析既有玻璃幕墙及支撑架安全风险评估鉴定实例工程,为以后同类别的检测鉴定工作和相关研究提供实际工程经验.

摘要： 新时期对城市发展提出了新要求,包括从规模扩张转变为品质提升和结构优化，近年来各城市写字楼建设迅速，引发大量楼宇空置问题。据统计，2016年全国将迎来近930万平方米的优质写字楼新增供应。脱离市场需求的大规模建设，导致供需失衡，造成土地资源的浪费。对此，建议严格控制写字楼发展规模，谨慎新建开发，重点发展空间预判，交通节点地区:根据发展经验，随着城际交通联系的便捷，在交通节点区域易于形成商务节点，例如:虹桥枢纽商务区等。东站地区、南站地区、西站地区、空港地区等，承接平台:作为承接北京商务功能转移的重点区域。于家堡响螺湾、武清北部地区、未来科技城等。其他天津重点发展区域:海河中游地区、海河教育园区、中新生态城等，不断加快存量写字楼消化。

摘要： 某甲级写字楼位于广东省惠州市中心城区,项目为总高度188m的超高层办公楼,总建筑面积约为12.7万平方米,塔楼(地上42层)主要功能为办公,裙房(2层)为商业配套,地下3层为停车场及部分设备机房.2用电负荷分级根据《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008的有关负荷分级相关内容的规定,此项目中排烟及补风风机、正压风机、消防水泵、防火卷帘、消防电梯及坑底排水泵、应急照明、走道照明、值班照明、警卫照明、障碍照明用电、安防系统用电、电子信息设备机房用电、客梯用电、排污泵、生活水泵、雨水泵按一级负荷供电;锅炉房、扶梯按二级负荷供电;其它无特殊要求的按三级负荷供电.

摘要： 当今都市中的写字楼以特异的外形和对空间权力的占有、支配更新了人们对传统建筑的观念,成为独特的人文景观.写字楼空间含蕴丰富,既是开放的、又有一套独特排他的空间语汇.对写字楼的命名体现着权力变革.写字楼内部空间的封闭与开放、功能的集约和分割看似矛盾,却又融洽结合,具有多种解读的可能性.写字楼迅速占据都市景观的过程打断了城市文化缓慢的步伐,更新了城市面貌,也参与了新都市文化的建构.

摘要： 本文剖析了写字楼空调系统的特点，分析了写字楼建筑常用的几种空调系统形式的特点，指出了其设计中应注意的关键问题，并以一个工程为例，对VRF和地板送风两种空调系统进行了经济比较。

摘要： 目前，商务办公高度依赖于计算机网络。由于综合布线系统不是线缆和元件的简单组合，因此，整体网络布线系统解决方案的确立就显得尤为重要。本文结合工作区子系统、水平子系统、管理子系统、设备间子系统及布线系统报价原则等内容，就写字楼综合布线系统解决方案进行介绍。

摘要： 本文介绍一个写字楼项目设计中所采用的绿色建筑技术,着重阐述了阳光的控制和利用,利用中庭的烟囱效应促进办公区整体自然通风的措施.同时介绍了一种新型空调末端-主动冷梁(ACB)空调器在本项目中的应用.

摘要： 本文介绍地埋管地源热泵用途很广泛,但以用于写字楼中央空调项目优势更明显.地源热泵机房除热泵机组和水泵以外,先前常用的水系统设备品种少、功能差、占地面积大.近年来,吸收欧洲先进水系统设备的优点,结合国情研制出的新型水系统设备,备受设计专家关注.本文结合一项写字楼地源热泵工程实例,论述了这些新型水系统设备的先进功能和绿色节能特点.

摘要： 变风量空调系统通过改变风量来调整冷量或热量的输送,以满足需求.其区域的末端风量平衡调试(即实际末端BOX风量符合设计值)是空调调试的重要内容之一.通过对某写字楼的工程概况进行分析，介绍了并联管路变风量空调风量平衡调试。BOX末端风量符合设计要求是空调调试的前提，而空调器的风量、风压等参数满足设计要求是基础;对此，应作好空调器现场安装、BOX风量测试等工作。对BOX的传感风量值应结合现场特点、一次标定风量偏差值等来确定是否采取二次标定措施，以期满足设计要求。

摘要： 深圳市某大型写字楼上部主体结构于2013年1月建成,竣工时发现该建筑物十四层～十八层楼面部分区域的井字梁跨中节点底部及梁侧出现多道肉眼可见的水平及竖向裂缝,本文对此进行了裂缝的成因分析和处理.考虑到该井字梁梁底纵向受拉钢筋配置在连接方式、连接部位、连接数量方面因施工原因出现严重错误，因此判定该井字梁梁底纵向受拉钢筋已起不到原有受力钢筋的作用，构件承载力已不满足安全使用的要求。因此建议对该区域混凝土梁裂缝先采用灌浆进行处理，再对上述井字梁采用整体包裹钢板的加固方式进行加固，即用14-10mm厚钢板将出现裂缝的井字梁四面焊接包裹，形成受力性能较好的钢箱梁。

摘要： 本发明公开了一种应用于写字楼的快速应急环境监测装置，包括两个安装座，两个所述安装座的底部外壁均设置有摄像头，且两个安装座的一侧均设置有收卷机构，且两个收卷机构通过连接绳连接有同一个活动壳体，所述活动壳体一侧外壁设置有驱动电机。本发明两个摄像头对写字楼应急走廊进行监控，保证监控无死角，可通过收集机构拉动活动壳体在走廊的上方往复移动，同时，可通过驱动电机带动转动轴和延伸管往复摆动，从而带动距离传感器随之摆动测量与走廊墙壁之间的距离，当距离常规不同时即走廊堆放杂物，无线收发器将该信号发送至计算机端，及时提醒工作人员将杂物搬走，保证应急走廊通畅。

摘要： 本发明提供了一种写字楼智能安防门，该写字楼智能安防门包括门体、装配立柱和转动机构；所述转动机构包括连接座和转接座，所述连接座设置在所述装配立柱上，所述连接座内部具有容纳槽，并且所述容纳槽的槽口朝向所述门体；所述转接座的一端连接在所述门体上，所述转接座上与所述门体相对的一端伸入所述容纳槽内，并且所述转接座相对于所述容纳槽转动使得所述门体相对于所述装配立柱上下对调。该写字楼智能安防门通过设置转动机构，使得门体通过转动机构连接在装配立柱上，并且门体还可以相对于装配立柱上下对调，从而使得门体可以灵活采用推动开启或拉动开启的方式。

摘要： 本申请提供一种写字楼物流机器人及其控制方法。该方法包括：获取写字楼各个楼层的地图，每个房间均标注所在楼层和写字楼房间编号；解析物流运单信息，将物流运单信息转化为文本信息；按照楼层高低和房间编号大小对所有收发目的点进行排序，在地图中寻找和标记所有收发目的点对应的楼层和房间；呼叫备选的多个货梯并获取其当前工作状态，控制机器人移动到处于空闲状态的货梯，控制货梯到达运单列表中的第一个收发目的点所在的楼层；根据机器人位置和第一个收发目的点的房间位置，控制机器人到达第一个收发目的点对应的房间内。本申请实现对写字楼物资的无人化运输，可以减少物流运输人员感染的可能性，节省物流运输人员运输写字楼物资的繁琐工作。

摘要： 本发明公开了一种具有远程呼叫提醒功能的写字楼用多功能办公桌，包括办公桌主体，办公桌主体上开设有通口，通口底面的左右两侧边缘处均安装有旋转座，通口处安装有可调节桌面，可调节桌面包括桌板、一对固定板以及调节机构，调节机构包括嵌套、抵杆以及拨杆。本发明通过设置的可调节桌面，并使桌板能够向下发生倾斜，使工作人员在办公桌前工作较累时，通过拨动桌板使桌板倾斜后即可使用较为放松的卧躺姿势来继续工作，使工作人员在放松的同时能够继续工作。

摘要： 本发明涉及办公桌技术领域，具体为一种具有避免电脑保护功能的写字楼用智能办公桌，所述固定架的前部安装有操作桌板，所述固定架的外部靠近操作桌板的位置处设置有放置桌板，所述固定架的外部靠近放置桌板的位置处套设有屏幕放置板，所述固定架的外部靠近屏幕放置板的位置处套设有顶板，所述固定架与顶板、屏幕放置板与固定架之间均通过调节结构相连，所述屏幕放置板的上部设置有显示屏，所述顶板的上部设置有调温盒，所述固定架的两侧中间处对称安装有音响。本发明所述的一种具有避免电脑保护功能的写字楼用智能办公桌，能够避免电脑出现屏幕保护功能导致文件丢失的问题，提高整体装置的实用性，带来更好的使用前景。

摘要： 本实用新型提供一种商品楼写字楼建筑施工用吊篮。所述商品楼写字楼建筑施工用吊篮包括：吊篮，所述吊篮包括底座，所述底座顶部的四个拐角处固定连接有支撑板，所述支撑板的顶部固定连接有顶盖；升降式护栏，所述升降式护栏设置于所述底座的顶部；限位滑槽，所述限位滑槽开设于所述支撑板的一侧；限位滑板，所述限位滑板固定于所述升降式护栏的一侧。本实用新型提供的商品楼写字楼建筑施工用吊篮通过电动伸缩杆可以带动升降式护栏自动上升和下降，无需手动打开护栏，且可以避免通过卡扣固定的护栏产生松动造成安全隐患，且对大型的设备进行运输时，可以向上转动升降式护栏，方便展开升降式护栏将设备输送到吊篮中进行运输。

摘要： 本实用新型提供一种商品楼写字楼建筑施工用多功能沙铲，包括：锹头，所述锹头的一侧设置有连接组件，第一连接杆设置于连接组件的一侧，连接组件的一端设置有转动件，转动件的一侧设置有第二连接杆，固定组件设置于第二连接杆的表面。本实用新型提供的一种商品楼写字楼建筑施工用多功能沙铲，在锹头的一侧设置连接件配合第一连接杆使用能对锹头进行角度的调节，在第一连接杆的一端设置转动件配合第二连接杆能起到折叠收纳的作用，有利于施工人员进行携带，在第二连接杆的表面设置固定组件能对第一连接杆和第二连接杆之间进行固定，可以防止操作者在使用时第一连接杆和第二连接杆出现折叠，能提高使用时的安全性。

摘要： 本实用新型公开一种用于写字楼快件机器人自动配送系统，包括管理终端电脑、机器人系统和通行系统，所述管理终端电脑用于对快件配送机器人进行调度和通行管控，所述机器人系统包括配送机器人模块、传感避障模块和通信模块，所述通行系统包括门禁通行模块、电梯通行模块和定位导航模块；本实用新型通过智能机器人实现快件上门配送，真正实现快件的立体配送，代替人力进行繁重复杂的作业，有效缓解了人力资源紧张问题，也能节约人力成本，同时在疫情期间可大大减少外来人员的不必要接触，实现快件无接触配送，降低防疫风险。

摘要： 本实用新型公开了一种写字楼的通风结构，包括安装箱，安装箱的正面开设有通风孔，安装箱的顶端开设有安装槽，安装槽内设置有连接板，连接板的底端固定连接有固定板，固定板的正面开设有圆形安装孔，圆形安装孔的内壁固定连接有过滤网，安装箱的背面固定连接有连接框架。该实用新型利用安装板将安装箱固定，再将安装箱顶端的安装槽，使得固定板沿着安装滑槽向下滑动，待到连接板的底端接触安装槽的底部槽壁后，分别转动螺纹连接在连接板顶端两侧的六个第一连接螺栓，使得第一连接螺栓的外壁底部第一螺纹凹槽螺纹连接，进而使得过滤网固定在通风孔内，使得工作人员对装置后期的维修更换操作中更为方便快捷。

摘要： 本实用新型公开了一种防变形的高层写字楼用铝合金窗框，包括铝合金窗框，所述铝合金窗框的内腔设有用于安装玻璃的第一回型凹槽和用于安装有横截面为矩形的支撑滑杆和防变形遮阳组件的第二回型凹槽，所述支撑滑杆和防变形遮阳组件均呈对称设置有两组且位于同侧的安装支撑滑杆和防变形遮阳组件之间通过遮阳布连接，两组所述支撑滑杆靠近第二回型凹槽内腔壁的一端通过遮阳布连接，两组所述防变形遮阳组件均与第二回型凹槽的内腔壁插接。本实用新型所述的一种防变形的高层写字楼用铝合金窗框，本铝合金窗框在其内部设有防变形遮阳组件，可避免铝合金窗框的上下端发生碰撞导致其向内凹陷导致严重变形损坏且可通过遮阳布进行遮阳操作。