供过于求 多地写字楼空置率创新高

摘要

世邦魏理仕报告显示,一线城市写字楼空置率明显上升,一连创下多个“历史新高”。截至三季度末,北京优质写字楼市场整体空置率上升至10.9%,创2011年第二季度以来的最高水平,上海写字楼的空置率在上半年达到顶峰至18.5%,创下近十年新高。究其原因,业内人士表示,一方面是经济运行造成的市场波动,另一方面,在产业升级的需求下,地方政府加速商服用地的“集中式”出让,“地标性”建筑、超高建筑拔地而起,写字楼供应量迅速增加,明显的供过于求是导致空置率上升的主因。