’97北京房地产:市场大势平稳 总体景气回升

摘要

从市场总体情况看,1997年北京房地产开发投资、经营和销售大势平稳,整个市场仍然处于理性调整时期。北京房地产市场形势的根本改观虽尚待时日,但随着宏观调控逐步到位,总体景气已开始回升。在一年一度的秋冬销售旺季,1997年1—11月的房地产开发投资额也首次超过去年同期水平。在销售形势相对平稳的情况下,房地产投资稳步增长和新开工面积的大幅度上升反映出北京房地产市场已经开始启动。特别是随着个人购买力大幅度上升,住宅将会成为北京房地产市场新的增长点。 1997年,北京房地产市场在趋于理性、成熟的同时,房地产市场的外部环境、运作方式和内部结构也在发生着日趋显著的变化。与南方城市相比,北京的房地产市场起步较晚,发展较为稳健,房地产企业运作的市场化程度也相对较低。当南方城市的房地产市场已经从土地开发权和资金实力的竞争发展到专业化和品牌竞争阶段时,北京的房地产市场也在逐步提高市场化运作水平的过程中取得了重大进展。