关于建立抵押房产处置担保的设想

摘要

随着市场经济的发展,投资者对资金的需求日益增长,运用资金吸引资金的方式更加繁多。其中大量资金的来源主要依靠银行提供,为防范金融风险,银行一般需要借款人提供抵押物担保,其中房地产占有很大的比例。房地产抵押存在的主要问题是:如果在借期内,借款人不能付息、偿还本金的情况一旦出现,银行对抵押物的处置必定成为银行的负担。因此,根据房屋置换业务的工作特性,提出对抵押房产进行处置担保的设想。 一、处置担保的权力、责任和范围 处置担保的范围界定于银行