对房地产租赁价格的认识

摘要

近年来,房地产租赁价格评估业务越来越多为科学准确地评估出房地产租赁价格,需要全面深入认识房地产租赁价格本文归纳总结了房地产租赁价格的各种相关概念;明确了房地产租赁价格的一般构成;较详细说明了市场租金和合同租金,毛租金和净租金,固定租金和变动租金等房地产租赁价格的主要种类;指出了不同用途或不同类型房地产租赁价格的计量单位可能不同,现实房地产租赁中许多具体情况的不同会导致实际租金水平与表面上的租金水平有所不同,租赁价格和租赁权价格是两个不同概念,以及租赁价格与买卖价格的影响因素有所不同,如租赁价格一般不受土地使用权期限长短的影响.