城市规划变更导致的汩关房地产损失评估思路

摘要

当前城乡建设过程中，任何一个开发项目，都是一个极其复杂的利益综合体。开发商千方百计追求利润最大化，表现得淋漓尽致；政府作为公共资源配置权力的垄断者，理应以维护国家和公众利益为目的。实际上，一些地方往往错误地把公众利益理解为自身利益，特别在随意变更规划条件时，根本无视他们所代言的公众的存在，更不要说对当事人进行经济补偿，因为政府有一万个理由来证明规划变更的合理性和必要性，也有更多的理由来证明对当事人经济补偿的不合法，因为我国对规划变更所致的经济损失补偿本身就缺少可操作的法规依据。