房地产价值减损评估方法的探讨

摘要

随着《物权法》的出台，人们对用法律保护自己的财产有了更加迫切的要求。很多业主因物业价值的变化而涉及索赔和诉讼需要对房地产价值变化进行估价。针对房地产价值的减损评估，一直以来只有定性的分析而缺少定量的方法。通过对日常估价案例中常见的房地产价值减损产生原因的分析，运用房地产估价方法的基本原理科学合理地进行评估，提高房地产价值减损评估的准确性和有效性，建立合理的价值影响因素体系，使房地产估价向更深入和细化的专业化方向发展。